二手房装修时需要更换哪些材料？

　　二手房装修时需要更换哪些材料？

　　在二手房装修和旧房翻新时旧材料的处理会常因人而异，许多人觉得只要根据自己的喜好来装修就可以想换就换、想不换就不换，可是这往往让旧房翻新工程留下遗憾。我们就来看看二手房装修时哪些材料要更换。

　　1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的（麻刀灰）需铲除重做水泥抹灰基层。

　　2.旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置（一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电）。

　　3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

　　4.在征得物业同意下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。

　　5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。

　　二手房装修其实远不想人们想的那样简单，无论是从工艺还是施工的难度上，还是从装修的费用上说，都超过一般的新房装修。因为二手房装修里面很多的东西是要不的，所以大部分的东西都要铲除。还有就是水电费用。管道的改造。。。厕所厨房两个大头的处理。。。。等等。

　　二手房装修注意事项四大重点关注

　　1、重点监控隐藏工程

　　水电路改革等隐藏工程会直接影响日后的生涯应用，以是在改革过程当中必要谨防苦守。旧屋子颠末多年应用原有装修会陈腐，是以能够会有漏水征象，在从新做好防水后，必需要停止24小时避水实验，验证防水层可否齐备。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其余墙面防水层高度为1米，高空防水返高30厘米。假如翻修时没有停止旱路改革，异样必要反省防水层可否齐备。装修过程当中打孔、开槽等行动有能够会损坏防水层，是以，假如二手房停止了剔除瓷砖的装修步调，该当从新停止避水实验，确保原有防水没有成绩。电路改革终了后，必要反省每一个插座、开关可否失常应用，和装置地位可否相符最后请求。

　　2、洗手间排水弗成随便改

　　一些老式洗手间为侧排水，而如许的洗手间高空高度要远远高于客堂、寝室，一旦篡改将影响洗手间的楼板布局，乃至会招致楼下住户的应用未便，以是如许的排水方法不克不及随便篡改。同时，假如将蹲便式洁具改成马桶也必要从新做防水。

　　3、改革砖混二手房要谨严

　　砸墙、敲地每每是二手房装修弗成防止的名目，但一些砖混布局的二手房在拆改时特别必要谨严。砖混布局的墙体起首起到承重抗震感化，其次才是围护分开感化。假如只是为了完成理想化的空间格式而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震才能削弱，形成平安隐患。是以，在拆改创新时，一定要考虑到衡宇布局和平安成绩，应在此基础上勇敢创意，不然一旦“动起手来”，将会形成难以补充的侵害。

　　4、包暖气需留散热孔

　　一些顶层二手房带有暖气管道，影响室内雅观，最简单的方法便是将这些接近屋顶的管道用做吊顶的方法包起来。必要留意的是，这些暖气管道的轮回与流速每每会好于暖气片，以是它们会让夏季居室加倍暖和。将暖气管道包起来一定要留出充足的散热孔，如许既可以或许让热气流出，还可以或许防止石膏板吊顶历久遭到热气“烘烤”呈现开裂、变形。

　　二手房装修设计 二手房装修注意事项

　　1、不要把所有的旧家具换掉

　　如果大家购买的二手房子是刚使用过几年的，那么在进行二手房装修的时候，业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。

　　对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！

　　2、不要乱砸房屋结构

　　很多二手房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

　　3、墙顶地面、门窗、水电改造

　　有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。这样可能会给我们带来大的隐患，这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用！

　　这三项工作没有做好的话，那么二手房装修质量可能就不好了！所以在对墙顶、地面、门窗水电进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工！

　　另外，一定要对房屋进行实地勘察，看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，如果有这些问题，那么就要进行修补了！

　　另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了，如果老化严重的就必须拆掉重做了。对于水电改造也很重要，在改造之前一定要做一下闭水试验。有很多老房子都存在电线老化、违章布线的问题，这些也是需要重新改造！

　　4、避免做大吊顶

　　由于很多老房子没怎么做过吊顶，很多业主就在二手房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶。

　　专业人士建议：我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但小吊顶倒是可以适情况考虑！

　　5、老化水管、电路一定要换掉

　　因为二手房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。

　　如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

　　二手房的电路分配是比较简单的，且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在二手房改造的时候一定要彻底的改造一下！