买二手房室内装修注意的事项

　　买二手房室内装修注意的事项

　　有人认为二手房装修挺简单，殊不知老房子与新房子有很大差别，倘若没有对旧房子足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢？

　　随意拆改结构导致墙体变形

　　以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

　　卫浴间漏水惹来麻烦

　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房装修的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，更好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前更好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

　　水电路燃气管线老化严重

　　因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，更好请专业人士进行检测。

　　二手房煤气管道改造细节

　　随着房价的日益升高，二手房成了现在年轻人的首选。二手房的装修相对于新房的装修有很多的不同，相对来说改动较大，下面小编就来说说二手房煤气管道改造的细节，我们一起来看看吧：

　　1.煤气管道应沿非燃材料墙面敷设，当与其他管道相遇时，应符合下列要求：

　　(1)水平平行敷设时，净距不宜小于150mm；

　　(2)竖向平行敷设时，净距不宜小于100mm，并应位于其他管道的外侧；(3)交叉敷设时，净距不宜小于50mm。

　　2.特殊情况室内煤气管道必需穿越浴室、厕所、吊平顶(垂直穿)和客厅时，管道应无接口。

　　3.室内煤气管不宜穿越水斗下方。当必需穿越时，应加设套管，套管管径应比煤气管管径大二档，煤气管与套管均应无接口，管套两端应伸出水斗侧边20～20mm。

　　4.煤气管道安装完成后应作严密性试验，试验压力为300mm水柱，3分钟内压力不下降为合格。

　　5.燃具与电表、电器设备应错位设置，其水平净距不得小于500mm。当无法错位时，应有隔热防护措施。

　　6.燃具设置部位的墙面，为木质或其他易燃材料时，必须采取防火措施。

　　7.各类燃具的侧边应与墙、水斗、门框等相隔的距离及燃具与燃具间的距离均不得小于200mm。当两台燃具或一台燃具及水斗成直角布置时，其两侧进离墙之和不得小于1.2m。

　　室内二手房厨房怎样装修改造

　　二手房装修的一个重头戏就是厨房改造，虽说是旧房子，但若想提升家居的生活品质，那就一定不能忽视厨房装修，不仅要装得好，更要装得巧。一间5平米左右的旧厨房该如何改造呢？

　　以往的旧房装修，橱柜多半是由装修公司现场订做的，虽然在尺寸上非常合适，但功能设计与品质都会有不尽如人意的地方，因为装修公司毕竟不是专业的家具生产厂家，大的方面在人性化设计上大都考虑不周全，在细节上五金件的使用往往较劣质，用过一年半载就会出现吱吱嘎嘎的声音。以前对于旧房子，人们的装修要求仅仅是能使就行，从而忽视了许多关键性的因素。如今即使是旧房子，也一定要买套整体橱柜，这样的厨房才算得上是升级换代的厨房。

　　旧厨房一般都较小，面积大约在四五平方米左右，如此一来，挑选整体橱柜时就要有所选择。

　　从色彩上说一般以浅色系为主，比如橘色、明黄、海蓝等，可以增大空间的视觉感；从款式看最好选择简约的现代版本，任何繁复的设计都可能影响视觉效果，上柜采用玻璃或金属材质都应是不错的选择；因为空间小，所以柜子的设计就尤其要合理，吊柜是必不可少的，而且最好能占用可能利用的所有空间。这样整体橱柜的价位一般在1000元／延米左右，整体算下来，价格在7000元左右较为合适，可以挑选到一些国产的名牌橱柜。

　　旧厨房的设计可以充分体现设计师的水平，一般来说，老房子都会设计有阴台，如何发挥它的作用，设计师就有了更多发挥的余地。如果老房子烟道的排放情况不是很好，那么最佳的方法就是把阴台变成工作间，把排风管直接从阴台接到室外，把灶台及抽油烟机都安排在阴台上，这样做饭的油烟就会一扫而光，而厨房也可以放下更多的柜子，设计上也可以更加巧妙合理。另外，这样的设计也可以考虑把厨房做成开放式，只要墙体不是承重墙，就可以轻而易举地把厨房打开，这样一方面可以增加客厅的空间延展性，另一方面也可以把漂亮的整体厨房展示出来。

　　关于旧房子里的厨房管路设计及电路设计是一个非常挠头的问题，因为这些管路与电路都较旧，更需要懂得厨房设计的专业人士来提出建设性的意见，比如由于电器产品的增加，厨房要设计更多的电源插头，来满足更多电器的使用；再如管路设计，经过合理的改造，可以保证热水器、煤气管道互不干扰，正常工作。

　　虽说为旧厨房，但也有权享受现代电器的种种好处，这里也为旧厨房设计几件在现代厨房中运用得越来越多的厨房电器。