买房别选四个楼层 内行人都知道的道理

　　买房别选四个楼层 内行人都知道的道理

　　在房住不炒的大局指导下，房产形势已经和此前大不相同，难以为继的高房价已经让炒房客无法卷土重来，所有人都清醒地意识到，房产大局已定，未来房价只涨不跌不会再出现了。

　　在房住不炒的大局指导下，房产形势已经和此前大不相同，难以为继的高房价已经让炒房客无法卷土重来，所有人都清醒地意识到，房产大局已定，未来房价只涨不跌不会再出现了。只是在我们国人的理念里，有了钱还是觉得先拿下一套房子最实在，而买房就像找对象，硬件方面是关键，楼层就像一个人的外貌身高，是购房者非常关心的问题。

　　小编身边的朋友就经常讨论自己家的房子如何如何，涉及最多的话题之一就是楼层选择问题，有人说去售楼处时无意听到售楼人员闲聊，有四个楼层是比较不受待见的，最好别买，他们内行人都明白。马上年底了，如果2019年你想买房，最好是避开这些不太好的楼层。

　　一、底层

　　底层是一栋楼里上下楼最方便的楼层，有点就是接地气，但除了老人，大概没有几个人喜欢底层的，首先是采光不好、空气不好，采光和通风是我们生活所必须，谁也不会喜欢在一个整日没有阳光昏暗的房子度日。并且旱季潮湿，夏天有蚊虫滋生，小编之前就住过门口有垃圾站的底层，早上有垃圾车经过，即便是关着门窗也能闻见异味。再就是噪音大，不仅是街道的嘈杂声，还包括整栋楼行人经过的声音、聊天的声音。

　　或许是开发商也明白底层存在的种种问题，所以卖房时会附带赠送小花园，表面上看起来是购房者获利了，但实质上花园的部分不会在房产证中体现，因为它属于公共设备，严格说所有权不属于任何个人，大家都可以用，将来的产权归属说不清楚。

　　二、被遮挡层

　　和底层类似，被遮挡住的楼层一年也见不到几次阳光，就算白天也要开灯才行，且通风性也不是很好，这会严重影响到生活质量，还会让人患病的几率增加。有什么算法能避免？一般的冬至日太阳的高度角最低，所以我们只要确保冬至日前楼不被遮挡就可以，这里可以记住一个公式：遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地温度），可以正确计算出高度帮助我们挑选好楼层。

　　三、顶层

　　售楼人员普遍反映房子的顶层是比较难卖的，虽然视野好，但购房者还是会考虑到水压、出行、消防安全等问题。住顶楼对电梯依赖度很高，就怕停电，如果电梯少质量又不好，就等着每天爬楼梯吧！另外顶楼的防水措施如果做不好，遭遇雨季大暴雨很容易漏水渗水，市面上不少房子就是这样，下大雨就掉墙皮。

　　而开发商为了尽快把顶层卖掉，一般会采取优惠促销或送阁楼的手段，这里就需要购房者格外留意产权问题，它如果只是你房子的附属品，就要做到心中有数。

　　四、设备层及下一层

　　设备层会放置各种设备，转为通暖、排水和电器等设备施工人员进入操作的空间层，比如电井、信号塔等，不仅有辐射，还会每天发出噪音、机械振动等，住在这层或下一层，都会对居住环境带来负面影响，时间久了危害身体。

　　从理论上来讲，楼层的选择并不具有绝对性，只是选择时避开这几层可以提高居住的舒适度。在实际生活中，开发商卖房时只会对我们说哪些地方有优势，不好的地方则不会说，购房者还是擦亮眼睛，本着选择一个适合自己的楼层为原则，让自己住得舒服才最重要。

　　楼层风水：买房看风水哪些楼层好

　　楼层的风水与房屋的风水好坏是相关的，但很多人都会直接忽视了楼层的风水，认为楼层的风水不重要，殊不知楼层的风水与我们的运势密切相关，若是楼层的风水选择不得当必定会导致房屋的风水不好，也必定会给我们造成一定的影响，那么楼层风水：买房看风水哪些楼层好呢？

　　楼层的选择其实最好是根据自身的命相找出喜用的数字来选择楼层，例如“阳命火相人”喜用的方位是5和6，楼层的选择可以根据这两个数字来决定，那么则会为自身选购的房屋打下好的风水基础，提升个人的事业运。

　　楼层的选择一般都是在7-12之间的楼层最好，毕竟过低的楼层会很少有阳气光临，而且住宅的风水在家居中也很容易破坏磁场，但是如果过于旺盛的阳气产生了阴盛阳衰，那么人的运势也会受到压制，而且在家居中很难有好的风水进门。

　　其实对于楼层的选择也可以根据出生的年份来选择，毕竟不同的生肖的属相，那么人的运势也会不一样，当然住宅的楼层其实最好是结合生肖和个人喜用的方位来决定，那么则会有利于提升人的运势。

　　如属猪，属鼠的人，五行为水，就选1.6【水】或4.9【金】，属虎，兔就选；3.8或1，6；属马，蛇就选；2.7或3，8；属猴，鸡就选；4.9或5，10；属牛，羊，龙，狗就选；5.10或2，7。

　　首先小编告诉哪家，有哪些楼层，我们购房的时候，不宜选择下面的一些楼层。

　　A、不宜选择第一层，第一层往往是废气排放最严重的楼层，因为高层建筑，上面所有楼层的浊气都往第一层排放，严重影响居住者的健康和运势。

　　B、不宜选择第二，第三层。高层的建筑中，第二，三层房子的采光性都比较差，因为被其他楼层挡住了。另外，如果是马路边的楼房，二、三层房子的受到的污染和噪音是最大的。

　　C、不宜选择第九，第十，第十一层，这几层的高度，恰好是空气中的污染层，空气污染较为严重，尤其是患有鼻炎的朋友，更不适宜选择此类楼层，会严重影响家人健康。

　　D、不宜选择第六至十三层，尤其是对噪音感敏的朋友，这些楼层其噪音污染是最严重的，如果选择这些楼层将会严重影响人的睡觉质量，不利于居住者的健康。

　　E、第十八层，十八层在风水上说，是一个很敏感的数字，例如：十八层地狱。十八层往往是阴气最重的楼层，所以小编建议不宜选择十八层的楼层。

　　楼层与五行的关系

　　一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

　　二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。

　　三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。

　　四楼和九楼属于西方，属金。故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。

　　五楼和十楼属于中央，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。

　　五行的每一元素都不是独立存在，而是互相依赖，互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火；相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。