二手房装修省钱小窍门有哪些？

　　二手房装修省钱小窍门有哪些？

　　近年来，越来越火爆二手房市场大力带动了家居装修市场中的二次装修，再加上部分家庭的旧房改造装修，使得二手房装修的市场愈加广阔。相信是很多家庭都很希望看到自己的二手房翻新，但二手房装修相对新房装修的花费更多，这是我们不想看到的。所以在此要提醒各位旧房翻新装修业主：二手房装修省钱攻略有哪些？

　　在说二手房装修攻略之前，我们先来了解一下二手房装修为什么比新房装修费用高？

　　二手房装修之所以比新房花费更多，其原因在于二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。

　　如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

　　由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。但装酷网得提醒大家：只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。

　　二手房装修省钱攻略，18条二手房装修攻略帮你做预算。

　　第一：墙基层处理每平米3元

　　小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在二手房装修报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。

　　第二：墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

　　挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。

　　第三：地砖每平米大约为95元，因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。

　　第四：木地板使用仿实木每平米大约89元

　　如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）第五：厨房卫生间墙地砖每平米大约75元

　　报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。

　　二手房装修时应该怎样处理墙面

　　旧房翻新主要是指对墙面老化、破裂经过修补刷漆，在这里也只表示旧房没有超过15年期限的，超过期限那就需要重新二手房进行二手房装修设计，那就另论了，如果旧房翻新追求完美就需把墙面铲掉，重新批灰刷漆当然也能买墙纸贴上去。如果旧房翻新选择贴墙纸的话，就可以不刷乳胶漆了，只需要打腻子粉，打磨平就行了，如果旧房翻新怎么选择墙面漆，建议选多乐士、立邦都是相当不错的。

　　一、老房涂料需先检测

　　对于旧房的墙面来说，如果铺贴的材质不同，其要采取的处理方法也不一样。如果是新房墙面铺贴壁纸，基底处理最为简单。其程序与基础墙面施工相同，只是不刷漆而已，即在抹灰层正常刷界面剂，然后批刮2-3遍腻子即可。然后您就可以进行其他的瓦工、油工等装修，等到了完工之时再在墙上铺贴壁纸。

　　如果原有墙面刷的是涂料，想对墙面进行翻新，是否直接在上面铺贴壁纸就行了呢？针对这个问题，专家表示，如果是老房墙面，需要进行一些判断了。

　　如果原有的涂料比较紧实，没有脱落，则可以直接在上面刷基膜(贴壁纸必备材料，可坚固墙面、增加壁纸附着力，拆除时可保护墙面)，直接铺贴壁纸。但如果原有涂料不稳定，则需要铲除原有基底。

　　二、旧壁纸空鼓应铲除

　　如果原有二手房墙面铺贴的是壁纸该如何处理呢？可否直接在原壁纸上铺贴新壁纸？这也得按情况分别对待。一般来说，由于原有基底不一定密实，可能会导致壁纸铺贴后脱落等现象，直接在原来的壁纸上铺贴壁纸会存在较大的风险，需要将原有壁纸全部铲除，并采用上面说的检测涂料基底的方法对基底进行检查，看是否需要进一步铲除腻子层，此后的工作便与“老房涂料需先检测”中的一致了。

　　当然也有例外，如果原来铺贴的是特殊纯度的壁纸，如高纯度木浆的壁纸，将湿毛巾泡水放在壁纸上，十多分钟后，看是否存在空鼓现象。如果依然没有空鼓等现象，可以在上面直接铺贴任何壁纸。如果存在空鼓，则需要将壁纸全部铲除，并进行下一步的基底检查和处理工作。

　　总之。二手房装修时墙面的处理一定要做到细微的地方，来不得一点的马虎。最好是质询一下专业的二手房装修设计师们。

 

　　二手房装修时需要更换哪些材料？

　　在二手房装修和旧房翻新时旧材料的处理会常因人而异，许多人觉得只要根据自己的喜好来装修就可以想换就换、想不换就不换，可是这往往让旧房翻新工程留下遗憾。我们就来看看二手房装修时哪些材料要更换。

　　1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的（麻刀灰）需铲除重做水泥抹灰基层。

　　2.旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置（一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电）。

　　3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

　　4.在征得物业同意下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。

　　5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。

　　二手房装修其实远不想人们想的那样简单，无论是从工艺还是施工的难度上，还是从装修的费用上说，都超过一般的新房装修。因为二手房装修里面很多的东西是要不的，所以大部分的东西都要铲除。还有就是水电费用。管道的改造。。。厕所厨房两个大头的处理。。。。等等。