室内二手房装修7个常见问题

　　室内二手房装修7个常见问题

　　在老房子翻修中总是会遇到这样或者那样的状况，有的很多琐碎、有的又很泛。根据读者们的问题，我们总结了一下装修经验供大家在装修过程中参考。

　　1、原地砖上可否直接铺地板?

　　从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产。

　　2、如何弥补厨卫高度差?

　　上世纪的老房中，很多卫生间都是安装蹲便器，一进门就是一个高台，很不方便。如改安装坐便器，就要拆除原来砖砌的高台。拆除时，一定要注意不得损坏原有的下水管口和管根的密封，否则会造成无法安装或向楼下漏水。如改造后厨房和卫生间的地面应略低于其他功能区，可采用过门石进行过渡，过门石至少要高于厨卫地面5mm以上，并且过门石安装后底部和与墙面接触的部位一定要用密封胶封堵严密。

　　3、空间不要乾坤大挪移

　　旧房装修设计最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

　　4、水电改造要找怎样的团队?

　　必须是持有国家行政部门颁发的电工证，才能上岗作业，且必须严格按国家有关电工规范及《水电工艺规范》操作施工。必须主动征求业主的意见，耐心听取业主的要求，确定好电源开关及水位器具。冷热水龙头等的位置，使业主满意后，方可开始施工，避免因没有充分沟通，造成返工。水电路改造中所有的主材与辅材均采用国家认证的产品。强弱电路及水路铺设入墙时互相之间应保持500mm以上的距离，施工中线头裸露在外须包扎。水电装修完工后，施工人员应按实际位置绘制水电改造竣工图，交公司存档。

　　5、水电改造前业主需要准备什么事情?

　　1、收房完成，装修手续已经办理完毕;2、室内墙体格局变动 (拆除墙或者新建墙);3、家具、电器基本规格，摆放位置;4、顶面吊顶灯位布置;5、平面布置图及造型灯位布置;6、其他个性化需求;7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位;8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式;9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸;10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。

　　6、签订水电改造合同注意什么问题?

　　1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支;2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒;3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价及误差值。

　　7、旧房水电改造后墙面怎么处理?

　　如果只是局部开槽，可以先用嵌缝石膏填补(不要用水泥)，然后在槽两边最少10厘米的范围内胶粘的确良布，再在上边进行刮腻子刷涂料等操作，就可以解决开裂的问题。因为是局部修补，所以施工时要考虑到和原墙面的平整一致。

　　室内二手房装修五个细节

　　由于二手房可租可售的特点，目前，好地段的二手房成为许多购房者的投资首选。不过，好地段的二手房，通常房龄比较长，无论是自住还是出租，都需要重新装修。业内人士提醒，与新房相比，二手房的装修有一些特别需要注意的地方，尤其是其中的几个“不可不换”，是新房主不能忽略的关键。

　　二手房装修五个细节不可不知 

　　旧门锁

　　首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

　　老化水管

　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

　　旧电路

　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。

　　此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

　　三个“面”

　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘查，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

　　防水

　　在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。

 

　　二手房厨房装修注意事项

　　在如今楼市“动荡”的大前提下，买套二手房自己好好装修下还是很不错的!今天小编教您二手房装修的一些注意事项，四大法宝教您玩转实用厨房!

　　吊柜变身沥水架

　　吊柜是厨房中最美观的储物柜。玻璃柜门，灯光装饰，都可以使厨房的整体环境更美观。但柜子的本职是用来放东西的，用吊柜来放些不常用的东西最合适。

　　厨房吊柜

　　传统做法:以往吊柜的设计是以装饰为主，主要注重柜门的款式，对内部并没有特别设计，大都是隔板。这类的吊柜可以放一些不常用的东西，如储备的清洁用品等。但一些很重的东西，如米、面等，是绝对不能放在吊柜里的，不仅是考虑到柜子承重问题，在使用时将这些重物举上举下也不利于健康。

　　升级做法: 吊柜可以用来放置碗碟。碗碟的放置一般都需要沥水盘，大都设计在地柜灶台下。但总是弯腰取用，时间长了不利于健康。吊柜下柜的高度一般与人手臂高度差不多，所以把最常使用的碗碟放在吊柜里是很健康的一种做法。只需要将吊柜最下面的底板换成沥水盘就行。不过要注意的是放置碗碟的吊柜一定要设在水槽上方，不然碗碟滴水会影响橱柜其他功能的使用。

　　岛台上设铁架

　　岛台是很有生活情趣的一种橱柜设计。它不是必需的，但可以提升你的生活品位。而围绕岛台，许多配件的设计也是很有生活品位的。吊架就是其中之一。

　　厨房岛台

　　传统做法:传统的岛台吊架只是在纯欧式的橱柜设计中才有。特别是那种有精美雕花的铸铁吊架。再不就是不设吊架，而把烟机灶台放在岛台上。这样做不仅不好处理烟道的问题，还白白浪费了空间。

　　升级做法:岛台上面设计成酒杯架也是很不错的一种设计。把岛台做出吧台的感觉，也是很有生活情趣的。再有，现代橱柜也是可以在岛台上设置吊架的。不过这类吊架一般都是不锈钢材质的，锅碗瓢盆、漏斗、陶罐还有蒜瓣葱头，统统可以悬挂在上面。不要担心挂太多东西显得凌乱，它会散发出丰盈充实的生活气息，不信看看那些欧洲的电影。

　　立柜藏冰箱

　　如果厨房空间足够且有两面靠墙，立柜是最好的储物空间。设计一个整面墙的橱柜，中间放置嵌入式的微波炉或消毒柜。两边是专门的储藏柜。

　　立柜藏冰箱

　　传统做法:以前最常见的做法是做一个三组的柜子，中间部分嵌入专门的厨房电器，两边是有隔板的大储物柜。可以用来放置米面等较重的烹饪材料。但在大柜子里放东西，如果不设隔板很容易显乱，可如果内部设计隔板，有些东西因为体积的问题就会放不下，这样就没法将橱柜的功能发挥到最大。

　　升级做法:两面的储物柜可以分别利用。一面安装一个实用的大拉篮，分门别类地放些小食品。拉篮的隔板还是活动的可以根据储存物品的体积改变储物空间。而另一侧最好是放置一个嵌入式冰箱，这样冰箱藏在橱柜中可以使厨房的风格更加整齐划一。特别是古典或欧式风格的厨房，如果放置普通的冰箱，很容易显得突兀，破坏整体的风格布局。