二手房卫浴装修设计有讲究干湿分离是关键

　　二手房卫浴装修设计有讲究干湿分离是关键

　　在房地产市场，不少二手房由于地段好、学区佳、周边配套成熟而备受购房者青睐。然而，这些房子大多房龄较长，设计老套，特别是建造于上世纪八九十年代的二手房，卫生间普遍存在空间窄小、功能安排不合理的现象。那么，怎样才能装修出一个舒适、方便的“大卫生间”呢？设计师给了我们几大建议！

　　二手房卫浴装修设计有讲究 干湿分离是关键

　　加强采光，合理布局

　　明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而暗淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，因此，打造空间感首先就要从采光入手。设计师建议，通常二手房卫生间的开窗不容易改变，可以考虑增强室内采光。比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门。这样既可节省空间，又可提高卫生间的采光，一举两得。

　　良好的布局可以增加空间的使用率，这对狭小的二手房卫生间来说，更为重要。以4平方米左右的卫生间为例，关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是为科学的。

　　善用角落

　　事实上，合理规划边角空间，不仅能发挥出大利用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时不容易经过的地方，也就是说，是适合安排一些功能区的地方，比如面盆、坐便器、储物柜。

　　设计师建议，利用好角落，可以使卫生间的空间感增加，看起来更敞亮。这就需要打破寻常的思路，尤其是在面积特别小的卫生间里。比如，可以把通常平列的面盆和坐便器放在卫生间的对角线位置上，中间的空间用来淋浴。这种安排的好处在于既可以增加视觉的空间感，又增加了淋浴的舒适度。

　　干湿分离，注意做好防水

　　对于上班族夫妻来说，卫生间的干湿分离这一点更是至关重要。设计师认为，如果选择干湿分区的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开，尽量在确保通道的前提下，合理地安排面盆和坐便器的位置。

　　此前欧瑞装饰公司曾对金华五中附近的一套学区房卫生间进行改造。该房结构老旧，进门处连鞋柜都没地方摆，卫生间采光也不好。考虑到这些因素，设计师建议把原来卫生间的门洞敲掉，并把门的位置往边上平移。原来门洞的位置做成一个鞋柜，同时卫生间内做了一个隔断处理，干湿分区。

　　另外，还有一套市区四牌楼附近的学区房，卫生间只有两个多平方米，而且安装的还是蹲坑。要在如此有限的空间里做文章，确实需要动一番脑筋。据欧瑞公司设计师介绍，因为蹲坑和座便器两者的坑距不同，他们把卫生间里面一堵厚度为24厘米的墙壁凿掉一半，也就是12厘米，改造后的这块空间正好可以安装座便器。与此同时，考虑到卫生间要做到干湿分区，但空间太小没法做淋浴房或隔断，就在淋浴区和外面的洗脸台之间增加了一堵5厘米的薄墙，并用推拉门隔开。

　　二手房装修注意事项有哪些？

　　现在的年轻人面临太多的压力了，所以很多人在购房时选择了二手房。二手房相对商品房价格更加实惠，但是二手房毕竟还是有一些缺点的，有时候买到手，房屋布局不喜欢，装修也不和心意，这时候你就面临着二次装修，尤其是年代稍久的二手房结构和空间布局与现在的房屋结构有着不少的区别，因此，购入二手房的朋友对房屋进行拆改是无可避免的。那么，你知道二手房装修注意事项有哪些吗？了解二手房装修设计流程很有必要的哦！

　　二手房装修注意事项

　　第一步，装修前先要准备工具

　　必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。

　　具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。尽量提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

　　第二步，明确装修过程涉及的面积

　　在工人进场之前，尽量将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。

　　是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

　　第三步，主体拆改

　　主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时尽量把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

　　第四步，要进行水电的改造

　　二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

　　热水器，也尽量派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，尽量留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

　　第五步，包立管

　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。

　　轻钢龙骨省地方，但比较牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。

　　第六步，贴砖，第一件有实体质感的东西

　　按照二手房装修日记，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。

　　二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

　　第七步：刷油漆

　　二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。

　　通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。

　　因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

　　第八步：壁纸工作

　　墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。

　　二手房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。

　　二手房厨房如何装修才省心？

　　厨房是家庭装修中的一大重点，尤其是对于热爱家居生活、喜欢抽空自己做做大餐提升生活品质的家庭，厨房装修更是不可忽视的地方。可是对于购买了二手房的业主，这却成了让他们头疼的事，因为厨房的二次装修往往很麻烦，使用过后留下的污渍以及设备的老化等都不能让人省心。

　　亮点一：二手房装修厨房视觉干净清爽

　　不可否认，厨房是家里爱脏的地方，由于油烟等污染，以及使用频率高，厨房整洁显得至关重要。所以，年轻的情侣们，如果你们正在挑选橱柜，特别是做开放式厨房，那么，橱柜是否耐脏，便于打理，一定要成为购买时要考虑进去的因素。

　　首先是材质，不要只选择漂亮的，吸塑、爱家板等材质都是比较耐用而且便于打理的，漂亮的门型打造了欧式家居的浪漫，但是建议你，一定不要选择过于复杂的门型，否则，清理的时候，边边框框实在很麻烦。对于色彩，像工业灰、铁灰等色彩比较素雅的，相对更耐脏。

　　二手房装修厨房做开放式厨房，更要买个好的烟机，吸力大的，否则，不仅厨房很难做到干净，连餐厅和客厅都会被污染了。如果可能，要把烟机和灶台放在离窗子近的地方，便于油烟排放。

　　亮点二：非常舒适方便的操作中心

　　对于橱柜的设计，一定要考虑到科学性和舒适性。灶台的高度，灶台和水池的距离，冰箱和灶台的距离，择菜、切菜、炒菜、熟菜都有各自的空间，橱柜要设计抽屉，因为抽屉用起来会比较方便。如果设计师出了设计图，操作的舒适性要成为你考虑的重点。

　　亮点三：具有情趣的休闲空间

　　二手房装修对于现代家庭来说，厨房不仅是烹饪的地方，更是家人交流的空间，休闲的舞台，正因为如此，在现代厨房中，工艺画、绿植等装饰品开始走进厨房中，而早餐台、吧台等更加成为我们打造休闲空间的好点子，很多人都表示，其实，坐在吧台边的时候，甚至已经超过了餐桌的使用率，而餐桌通常要等到家庭聚会时才会用到。所以，如果，做橱柜设计时，不要只顾着做很大很大的操作台，要尽可能地安排出可以休闲的空间。做饭的家人可以和你交流一天的所见所闻，是不是晚餐前的一道风景呢。