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  • 二手房装修注意事项四大重点关注

  •   二手房装修注意事项四大重点关注
      1、重点监控隐藏工程
      水电路改革等隐藏工程会直接影响日后的生涯应用,以是在改革过程当中必要谨防苦守。旧屋子颠末多年应用原有装修会陈腐,是以能够会有漏水征象,在从新做好防水后,必需要停止24小时避水实验,验证防水层可否齐备。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其余墙面防水层高度为1米,高空防水返高30厘米。假如翻修时没有停止旱路改革,异样必要反省防水层可否齐备。装修过程当中打孔、开槽等行动有能够会损坏防水层,是以,假如二手房停止了剔除瓷砖的装修步调,该当从新停止避水实验,确保原有防水没有成绩。电路改革终了后,必要反省每一个插座、开关可否失常应用,和装置地位可否相符最后请求。
      2、洗手间排水弗成随便改
      一些老式洗手间为侧排水,而如许的洗手间高空高度要远远高于客堂、寝室,一旦篡改将影响洗手间的楼板布局,乃至会招致楼下住户的应用未便,以是如许的排水方法不克不及随便篡改。同时,假如将蹲便式洁具改成马桶也必要从新做防水。
      3、改革砖混二手房要谨严
      砸墙、敲地每每是二手房装修弗成防止的名目,但一些砖混布局的二手房在拆改时特别必要谨严。砖混布局的墙体起首起到承重抗震感化,其次才是围护分开感化。假如只是为了完成理想化的空间格式而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震才能削弱,形成平安隐患。是以,在拆改创新时,一定要考虑到衡宇布局和平安成绩,应在此基础上勇敢创意,不然一旦“动起手来”,将会形成难以补充的侵害。
      4、包暖气需留散热孔
      一些顶层二手房带有暖气管道,影响室内雅观,最简单的方法便是将这些接近屋顶的管道用做吊顶的方法包起来。必要留意的是,这些暖气管道的轮回与流速每每会好于暖气片,以是它们会让夏季居室加倍暖和。将暖气管道包起来一定要留出充足的散热孔,如许既可以或许让热气流出,还可以或许防止石膏板吊顶历久遭到热气“烘烤”呈现开裂、变形。
      二手房装修设计 二手房装修注意事项
      1、不要把所有的旧家具换掉
      如果大家购买的二手房子是刚使用过几年的,那么在进行二手房装修的时候,业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。
      对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接扔掉买新的吧!
      2、不要乱砸房屋结构
      很多二手房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
      3、墙顶地面、门窗、水电改造
      有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。这样可能会给我们带来大的隐患,这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用!
      这三项工作没有做好的话,那么二手房装修质量可能就不好了!所以在对墙顶、地面、门窗水电进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工!
      另外,一定要对房屋进行实地勘察,看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象,如果有这些问题,那么就要进行修补了!
      另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了,如果老化严重的就必须拆掉重做了。对于水电改造也很重要,在改造之前一定要做一下闭水试验。有很多老房子都存在电线老化、违章布线的问题,这些也是需要重新改造!
      4、避免做大吊顶
      由于很多老房子没怎么做过吊顶,很多业主就在二手房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶。
      专业人士建议:我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但小吊顶倒是可以适情况考虑!
      5、老化水管、电路一定要换掉
      因为二手房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。
      如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
      二手房的电路分配是比较简单的,且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在二手房改造的时候一定要彻底的改造一下!
     
      二手房装修想翻新?快来看这些经验
      面对高涨的房价让很多人望而却步,暂时还没精力和财力置换新房。这时候,最好的办法就是把老房翻新,重新装修或重新布置,让整个空间焕然一新,重新找回新鲜感!不过,在二手房装修翻新前,很多人都会遇到下面这些问题1、 重装还是局部改装,又或是只重新软装?
      这是一个三难的问题!
      重装?大动干戈,劳心劳神,而且一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增。
      局部改装?装出来半新半旧,看着也挺别扭。
      重新软装?这貌似是最好的方法,只需在能动的地方开刀,既不会花费太多精力,又能保证新鲜效果。不过究竟选择哪一种,还是需要根据各自的具体情况而定。
      2、 改造想法多,却缺乏专业设计师帮自己把关效果。
      对于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一变,无奈自己不专业,也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策,最后改造出来的效果还是不尽人意,悔不当初。
      所以设计师是把握整体统一的最佳选择,一个好的设计师会呈现最和谐的空间美!
      翻新过程中会遇到的问题…
      1、旧房的隐患是否彻底解决
      房子住久了,可能或多或少都存在一些问题,那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决,比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等。
      翻新过程也是一次查漏补缺的过程,这样翻新后的房子才会住得心满意足。
      2、装修材料的选择
      这也是旧房子翻新的大问题,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要慎之又慎,装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质,否则如果对家人健康造成伤害,就得不偿失了。
      对于这个问题,小编建议在翻新过程中,最好利用壁布、环保漆或者是最近流行的地板上墙的方式等来改变墙体的视觉效果,这样既能达到换新效果,又减少了室内空气的污染。想更环保可选零醛定制产品,保证质量,保证健康。
      3、 翻修费用的问题
      翻新的费用也是一笔不小的开支,需要在装修前做足预算,该出的就不要省!可以适当参加参加一些定制品牌卖场、展销等活动,真的能省下很大一笔费用!
     
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